В числе непубликуемых вопросов сегодняшнего заседания Правительства включен проект «Об установлении целевой программы и условий ипотечного кредитования с целью приобретения жилья или жилого дома при государственной поддержке военнослужащими офицерского состава, окончившими военно-учебные заведения и назначенными на офицерские должности в системе Министерства обороны РА или в пограничных войсках СНБ».

Принятие проекта решения обусловлено необходимостью регулирования отношений, связанных с реализацией программы обеспечения жильем через ипотечное кредитование для офицеров, назначенных на офицерские должности. Принятие проекта также вытекает из необходимости обеспечения выполнения требований пункта 1 решения Никола Пашиняна от 26 августа 2025 года № 745-А.

Согласно изменениям в законе «О воинской службе и статусе военнослужащего», принятым законом ЗО-289-Н от 7 июля 2022 года, военнослужащим, поступившим в военно-учебные заведения после 1 июля 2022 года и заключившим контракт на прохождение контрактной военной службы сроком на 20 лет, по окончании учебного заведения и назначении на офицерскую должность в системе МО или погранвойсках СНБ, жилье предоставлялось на праве безвозмездного пользования с заключением соответствующего договора.

Для обеспечения этого процесса постановлением Правительства РА № 1665-Н от 27 октября 2022 года было установлено, что указанным военнослужащим в городе Ереване путем жеребьевки будут предоставляться готовые служебные трехкомнатные квартиры общей площадью 75–80 кв. м, приобретение которых должно было осуществляться Министерством обороны в соответствии с требованиями законодательства о закупках.

Проектом решения устанавливаются минимальная и максимальная площади жилой недвижимости, приобретаемой по ипотечному кредиту, максимальная стоимость, условия государственной поддержки, процедура реализации программы, механизмы получения и обмена информацией с кредитными организациями, а также правила, касающиеся расторжения договора и освобождения квартиры в случае прекращения права собственности военнослужащего на жилье.

Проектом также предусматривается, что расходы, связанные с государственной регистрацией жилой недвижимости и залога, а также государственные пошлины, будут компенсированы Министерством обороны РА.

Принятие проекта решения потребует дополнительных финансовых средств из государственного бюджета на 2026-й и последующие два года. Согласно расчетам, в 2026 году потребуется около 723 656,4 тыс. драмов для 127 бенефициаров, в 2027 году — около 1 416 565,1 тыс. драмов для 152 бенефициаров, и в 2028 году — около 2 155 152,4 тыс. драмов для 166 бенефициаров, при условии, что каждый бенефициар приобретет жилую недвижимость стоимостью до 35 миллионов драмов и площадью 75–80 кв. м.

Эмма Мартиросян